Главная - Регистрация граждан - Как выбрать квартиру на вторичном рынке на что обратить

Как выбрать квартиру на вторичном рынке на что обратить


Как выбрать квартиру на вторичном рынке на что обратить

Как выбрать квартиру и не пожалеть о покупке


» » Принятие важного решения – это всегда сильное психологическое напряжение даже для того, кто всегда уверен в себе. Одно из самых важных решений для многих – это приобретение собственной недвижимости.

Чтобы помочь нашим читателям справиться со стрессом и принять такое решение, о котором нет нужды сожалеть, мы решили разобраться, как выбрать квартиру для покупки правильно.

Содержание Сложность состоит в том, что каждый ориентируется на собственные предпочтения. Одна и та же характеристика квартиры может быть большим плюсом для кого-то, в то же время для другого – это внушительный недостаток. Вывести универсальную формулу идеального жилья ввиду этого довольно непросто, но все же попробуем разобрать основные аспекты.

Под первичным жильем обычно подразумевают квартиры в строящихся домах, а вторичные квартиры – это те, что уже были сданы в эксплуатацию, т. е. имели владельца. Первый

Как выбрать квартиру – исследуем первичный и вторичный рынок

Выбор и покупка квартиры – чрезвычайно важный и рискованный шаг в жизни простого обывателя. Неприятности подстерегают неопытного покупателя на каждом шагу – шумные соседи сверху, «липовая» документация, задержка со сроками сдачи дома в эксплуатацию, завышенная стоимость… Это только верхушка айсберга – давайте разберемся вместе, чего стоит ожидать при выборе квартиры.СодержаниеПокупка и в старых домах – похожие в целом, но разные в деталях ситуации.

Поэтому мы рассмотрим оба случая отдельно, чтобы не запутать читателя и расставить все точки над «і».

Начнем с рисков. Хоть их и гораздо меньше, чем в случае с покупкой жилья на «вторичке», бдительность терять не следует.Большинство застройщиков предлагает приобрести желанные квадратные метры еще на той стадии, когда дом только на бумаге. Это дает существенную скидку в цене – на этом этапе квадратные метры стоят на 15–30 % дешевле.

Однако

Как выбрать квартиру на «вторичке»?

Выбирая квартиру в давно построенном доме, каждый из нас мечтает найти жилье именно для себя — чтобы стены покрашены ровно, чтобы энергетика от прежних хозяев была теплой и ласковой, чтобы во дворе росли старые деревья и гуляли степенные семейные пары с детьми. Чтобы блага цивилизации прилагались к комплекту ключей по умолчанию — телефон, интернет, доставка пиццы и прочее. Словом, от жилья на вторичном рынке, прежде всего, ждут комфорта для жизни.

Но и тем, кто мечтает в купленной квартире все перекрасить и переклеить по собственному вкусу, придется столкнуться с жизненными константами — двор и соседи никуда не денутся, даже если сделать ну очень качественный ремонт.

На что следует обратить внимание при осмотре квартир, подобранных вам агентством (или найденных по объявлениям самостоятельно)?

Вот список основных характеристик, которые следует проверить при посещении квартир:

Материал дома, стен, год постройки.

Как выбрать квартиру своей мечты: шесть элементарных правил

Следующий же вопрос, по ее мнению, логически вытекает из первого: из каких средств оплачивать квартиру – с помощью взаимозачета, ипотеки, военной ипотеки, материнского капитала, жилищных программ или личных инвестиций?

Ответить на эти вопросы крайне важно, чтобы адекватно оценить свои финансовые силы. Как рассчитать деньги на ипотеку прежде, чем брать кредит >>> Эксперты предупреждают, что выбирать нужно такое жилье, оплатить которое будет и по силам, и по карману. Желания следует соотносить с возможностями, в противном случае к моменту окончания расчета владельцы возненавидят квартиру своей мечты.

Спросите себя: «А зачем?» Еще один ключевой вопрос касается целей покупки. По словам генерального директора компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софьи Лебедевой, целевая установка при приобретении новой квартиры непосредственно влияет на выбор конкретного объекта, а также на его месторасположение.

Выбрать квартиру на вторичном рынке: советы покупателям

trotsky1905/FotoliaЕще на стадии изучения объявлений о продаже недвижимости можно сделать предварительные выводы о понравившейся вам квартире: теплая она или холодная, хорошо проветривается или не очень, сухой там будет воздух или влажный и так далее.

Самыми комфортными считаются квартиры, расположенные на средних этажах, не угловые, с окнами, выходящими на обе стороны дома.

Почему? Сейчас разберемся.Между этажностью и климатом в квартире есть определенная связь. Квартиры на первых этажах зачастую страдают от повышенной влажности. Если при этом окна выходят на северную сторону, а перед домом растут деревья, то в комнатах будет сумрачно и свежо. Но есть в этом и преимущества: в таких квартирах очень комфортно в жаркие месяцы.

Ну а недостаток света можно компенсировать, поставив дополнительные светильники.Выбирая квартиру на последнем этаже, готовьтесь, что, летом, напротив, будет очень жарко.

Правильно и выгодно выбираем жилье на вторичке

» Автор Антон Величко На чтение 10 мин.

Просмотров 1.5k. Опубликовано 08.01.2019 Как правильно выбрать квартиру на вторичном рынке при покупке недвижимости, чтобы не пожалеть, на что обращать внимание в первую очередь, выбрать 1-2-3-комнатную квартиру, советы и рекомендации, ответы на вопросы.

Покупателю важно точно знать все нюансы выбора жилья, потому что эйфория после покупки нового жилища проходит в течение 6 месяцев, затем исчезают «розовые» очки и реалии со всеми недостатками приобретенной недвижимости увеличивают степень разочарования от покупки.

Чтобы этого не происходило с вами, предлагаю список нюансов, на которые обратить внимание при выборе жилья на вторичке, неважно выбираете ли однокомнатную квартиру, двух- или трехкомнатную — делайте это правильно!

Размер ежемесячного платежа Большинство покупателей недвижимости используют заемные средства плюс небольшие накопления, маткапитал и сертификаты.

Как выбрать хорошую квартиру для покупки: на что обратить внимание при осмотре?

Собственная квартира в хорошем районе, удобным месторасположением и идеальной планировкой – мечта для многих обывателей.

Но не все располагают нужной суммой денег или решаются взять кредит, чтобы воплотить мечту. Если финансовая сторона квартирного вопроса решена, остается решить, как правильно выбрать квартиру для покупки и на что стоит обратить свое пристальное внимание.

Как правильно выбрать квартиру?

При покупке квартиры без привлечения посредников следует определиться с предпочтительными районами. Ведь у вас появилась возможность переехать в то место, о котором вы мечтали. Поиск по объявлениям и несколько звонков помогут узнать среднюю стоимость квартир в нужном районе. Помимо расположения будущего жилья, важна юридическая безопасность.

Первым делом при осмотре разных вариантов квартир нужно требовать у продавца или агента свидетельство на право собственности, технический паспорт и документ-основание.

Как выбрать квартиру для покупки?

При покупке квартиры у человека нередко возникает вопрос о том, как ее выбрать.

В первую очередь нужно определить ряд критериев, в соответствии с которыми будет осуществляться подбор жилья.

Важно установить и , то есть определиться на какую сумму можно рассчитывать.Далее необходимо выбрать подходящий район и определить какие-то индивидуальные характеристики, которыми должно обладать будущее жилье ( дома, площадь квартиры, , количество комнат и др.).Выбирая квартиру на , следует обратить внимание не только на саму квартиру как объект покупки, но и на некоторые внешние факторы ее окружающие. К ним относятся:

  1. район, в котором дом (развитость инфраструктуры, скверы, парки, детские площадки, транспортная доступность и пр.),
  2. самого многоэтажного дома, подъезда, общедомовых коммуникаций и т.д.

В случае, если человек выбирает квартиру в , следует внимательно отнестись к выбору непосредственно застройщика.

Совет 1: Как выбирать квартиру на вторичном рынке

26 мая 2011 Автор КакПросто!

Вы решили приобрести квартиру в собственность и, выбирая между квартирами в новостройках и вторичным рынком недвижимости, сделали выбор в пользу «вторички».

На что надо обратить внимание при покупке недвижимости и как выбирать квартиру на вторичном рынке?

Статьи по теме:

Квартиры в Москве

Посмотреть карту

Оценка по отзывам Превосходно: 9+ Очень хорошо: 8+ Хорошо: 7+ Достаточно хорошо: 6+ Наши рекомендации Самая низкая цена в начале Количество звезд и цена Оценка + кол-во отзывов SweetHome Cozy Apartment Москва Уютные апартаменты Sweethome с балконом расположены в 11 км от стадиона «Спартак».

Очень приятная управляющая,отличное место,чисто и уютно.рекомендуем Развернуть Свернуть 9.3 Превосходно 127 отзывов

Как выбрать квартиру на вторичном рынке?

SolisImages/FotoliaВесь рынок купли-продажи вторичной недвижимости подразделяется на сегменты по тому же принципу, что и рынок новостроек.

К услугам гостей бесплатный Wi-Fi на всей территории и частная парковка.
Как правило, выделяют четыре основных категории жилья: эконом, комфорт, бизнес и элитный. К первому (и самому бюджетному из них) относятся квартиры в панельных домах, срок эксплуатации которых на данный момент составляет более 30 лет. Как правило, расположены такие квартиры в районах не самых лучших с точки зрения инфраструктуры, транспортной доступности и экологии.

К сегменту комфорт также можно отнести панельное жилье, но возраст домов будет не более 25-30 лет. Кроме того, для класса комфорт (по сравнению с экономом) характерны более удобные планировки, более высокие потолки. Бизнес-класс подразумевает монолитное жилье как комплексной, так и точечной застройки; часто — с охраняемым внутренним двором и собственным паркингом.

Что нужно знать при покупке квартиры на вторичном рынке

» » 4 139 просмотровСодержаниеПеред приобретением квартиры на вторичном рынке необходимо узнать порядок заключения договора купли-продажи, собрать необходимые документы.

Не менее важно — изучить уловки, которыми пользуются мошенники для введения покупателей в заблуждение с целью выгодной продажи неликвидного имущества.

Без предварительной подготовки к сделке можно ненароком купить квартиру с обременением, «скрытым собственником» в лице дальнего родственника или освободившегося из тюремного заключения жильца.Во избежание обмана рекомендуется воспользоваться способами получения достоверной информации о том, кому принадлежала квартира ранее, какие риски сопряжены с рассматриваемым вторичным жильем.Приобретение квартиры на вторичном рынке состоит из нескольких этапов.Анализ предложений на рынке недвижимости, осмотр и выбор

Как выбрать квартиру для покупки в 2019? Новостройка или вторичка?

  • Как выбрать квартиру для покупки в 2019? Что смотреть?

Последнее обновление: 04-01-2019В статье рассмотрим как правильно выбрать квартиру для покупки в 2019 году, разберемся какую квартиру лучше выбрать – в новостройке или на вторичном рынке.

На что обратить внимание – ремонт, этаж, район, продавец и т.д.Поменять квартиру будет не так просто как купить, поэтому стоит серьезно отнестись к данному процессу.НО, чтобы иметь более полную картину о покупке квартиры в ипотеку, первым делом рекомендую прочитать следующие заметки:

  1. Какие нужны документы при покупке квартиры в ипотеку
  2. Все взвесьте. Стоит ли брать ипотеку?
  3. Порядок действий при покупке квартиры в ипотеку

Также будут полезны две следующие статьи: и аферы при продаже квартир, .Содержание статьиСвой выбор нужно начать не с самой квартиры, а с района где бы вы хотели жить.